Auktion
Makler bieten sieben Tage lang mit ihrer Provision. Jeder Makler gibt genau ein Gebot ab, danach ist es fest. Die Auktion endet zu einer festen Zeit.
Immobilien-Lexikon
Begriffe rund um den Verkauf
Kurz erklärt: von Auktion bis Grunderwerbsteuer. Allgemeine Orientierung, keine Rechts- oder Steuerberatung.
17 Begriffe
Auto-Zuschlag
Endet eine Auktion mit Geboten, geht der Zuschlag automatisch an das niedrigste Gebot. Bei Gleichstand gewinnt das frühere Gebot.
Besichtigung
Bei VerkaufMein.Haus laden Interessenten vorab eine Finanzierungsbestätigung hoch und wählen einen Termin. Pro Termin gibt es höchstens zwei Plätze.
Bodenrichtwert
Durchschnittlicher Wert des Bodens pro Quadratmeter in einer Lage, ermittelt von Gutachterausschüssen. Er hilft, den Grundstücksanteil am Preis einzuschätzen.
Energieausweis
Beim Verkauf in der Regel Pflicht. Kennwerte gehören schon in die Anzeige, spätestens bei der Besichtigung muss der Ausweis vorliegen.
Exposé
Die Verkaufsbeschreibung deiner Immobilie mit Fotos, Grundriss, Lage, Ausstattung und Preis. Sie ist oft der erste Eindruck für Interessenten.
Feste Provision
Statt einer Auktion gibst du einen Satz vor, zum Beispiel 2 %. Makler bewerben sich zu diesem Satz.
Finanzierungsbestätigung
Nachweis der Bank, dass ein Käufer den Kauf finanzieren kann. Er filtert ernsthafte Interessenten vor der Besichtigung.
Grundbuch
Amtliches Register über Eigentum und Belastungen eines Grundstücks. Käufer und Bank wollen meist einen aktuellen Auszug sehen.
Grunderwerbsteuer
Steuer beim Kauf, je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 % des Kaufpreises.
Kaufnebenkosten
Kosten zusätzlich zum Kaufpreis: Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch (zusammen oft rund 2 %) und gegebenenfalls Maklerprovision.
Maklerprovision
Vergütung des Maklers in Prozent vom Kaufpreis. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern an Privatkäufer wird sie seit Ende 2020 meist hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Mindestprovision
Optionale Untergrenze, die du für Gebote festlegen kannst. Gebote darunter werden abgelehnt.
Notar
Ein Immobilienkauf wird in Deutschland notariell beurkundet. Der Notar entwirft den Vertrag und veranlasst die Eintragung im Grundbuch.
Pakete
Basis ist kostenlos. Plus und Premium ergänzen Profi-Fotos, Exposé, Video und Home-Staging gegen eine einmalige Gebühr.
Selbstverkauf
Du verkaufst ohne Makler: Dein Inserat geht sofort online, Interessenten melden sich direkt. Läuft es nicht, startest du mit einem Klick eine Makler-Auktion – alle Daten bleiben erhalten.
Verifizierte Makler
Makler dürfen erst bieten, wenn ihr Konto geprüft und freigeschaltet ist. Den Zuschlag bekommen nur freigeschaltete Makler.
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